Estimation théorique
Rue du Vouet,38510 Morestel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vouet,38510-Morestel indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 400 | RUE DU VOUET | 4 | 90 | 587 | 219000€ | 2433€ |
2021-12-16 | 414 | RUE DU VOUET | 4 | 98 | 672 | 304000€ | 3102€ |
2020-07-23 | 394 | RUE DU VOUET | 5 | 147 | 1000 | 281680€ | 1916€ |
2022-04-12 | 424 | RUE DU VOUET | 5 | 100 | 782 | 260932€ | 2609€ |
2019-07-03 | 390 | RUE DU VOUET | 4 | 105 | 1000 | 225000€ | 2143€ |
2023-01-26 | 384 | RUE DU VOUET | 5 | 110 | 879 | 325000€ | 2955€ |
2020-07-31 | 380 | RUE DU VOUET | 4 | 90 | 1000 | 218900€ | 2432€ |
2021-07-01 | 374 | RUE DU VOUET | 5 | 110 | 1003 | 249000€ | 2264€ |
2022-03-02 | 257 | RTE DE LYON | 4 | 109 | 621 | 208000€ | 1908€ |
2022-08-01 | 257 | RTE DE LYON | 4 | 109 | 621 | 255000€ | 2339€ |
2022-01-10 | 450 | RUE DU VOUET | 5 | 90 | 1000 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-03 | 275 | RTE DE LYON | 4 | 88 | 947 | 192000€ | 2182€ |
2022-05-09 | 150 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 87 | 898 | 281900€ | 3240€ |
2020-06-01 | 487 | RUE DU VOUET | 5 | 119 | 500 | 232700€ | 1955€ |
2020-01-21 | 259 | RUE DU VOUET | 4 | 140 | 890 | 269000€ | 1921€ |
2020-01-06 | 477 | RUE DU VOUET | 5 | 137 | 500 | 230000€ | 1679€ |
2021-10-08 | 387 | RUE DU VOUET | 5 | 116 | 962 | 324950€ | 2801€ |
2022-11-08 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 3 | 70 | 0 | 157488€ | 2250€ |
2019-10-21 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 3 | 71 | 0 | 110000€ | 1549€ |
2019-12-06 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 3 | 71 | 0 | 114000€ | 1606€ |
2021-01-07 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 3 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2021-05-26 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 3 | 71 | 0 | 157000€ | 2211€ |
2020-01-30 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 4 | 79 | 0 | 152000€ | 1924€ |
2020-07-02 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 4 | 80 | 0 | 122000€ | 1525€ |
2019-11-08 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 4 | 80 | 0 | 128500€ | 1606€ |
2021-01-04 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 4 | 80 | 0 | 138000€ | 1725€ |
2021-04-07 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 4 | 80 | 0 | 164200€ | 2053€ |
2022-05-20 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2021-12-20 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 4 | 80 | 0 | 166954€ | 2087€ |
2022-09-21 | 1503 | AV DU PRE DU ROI | 4 | 80 | 0 | 173000€ | 2163€ |
2020-09-25 | 437 | RUE DU VOUET | 5 | 135 | 554 | 239000€ | 1770€ |
2021-07-23 | 39 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 5 | 138 | 502 | 257000€ | 1862€ |
2022-06-09 | 39 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 5 | 138 | 500 | 329000€ | 2384€ |
2020-01-29 | 413 | RTE DE LYON | 3 | 65 | 600 | 170130€ | 2617€ |
2020-07-21 | 427 | RUE DU VOUET | 5 | 112 | 1036 | 243500€ | 2174€ |
2021-08-27 | 663 | CHE DE MALISSOLE | 5 | 88 | 640 | 185000€ | 2102€ |
2022-02-09 | 45 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 5 | 107 | 1000 | 295000€ | 2757€ |
2020-01-15 | 452 | RTE DE SERRIERES | 5 | 114 | 1002 | 290715€ | 2550€ |
2023-04-07 | 173 | RUE DE LA CORNE | 2 | 56 | 887 | 178290€ | 3184€ |
2021-08-06 | 81 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 5 | 100 | 1000 | 236850€ | 2369€ |
2019-07-27 | 48 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 5 | 126 | 1000 | 285010€ | 2262€ |
2022-05-30 | 237 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 4 | 94 | 1000 | 298000€ | 3170€ |
2019-06-24 | 616 | CHE DE MALISSOLE | 4 | 90 | 685 | 184900€ | 2054€ |
2021-09-30 | 444 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 67 | 0 | 135000€ | 2015€ |
2020-01-17 | 420 | RTE DE LYON | 5 | 115 | 570 | 215800€ | 1877€ |
2020-05-22 | 231 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 6 | 130 | 1002 | 311675€ | 2398€ |
2021-06-15 | 349 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 4 | 100 | 1000 | 276650€ | 2767€ |
2020-04-08 | 37 | CHE DE LA PLAINE DE CREVIERES | 7 | 150 | 3383 | 358000€ | 2387€ |
2023-04-27 | 191 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 1063 | 243650€ | 2833€ |
2021-12-15 | 369 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 4 | 113 | 1018 | 280000€ | 2478€ |
2019-10-21 | 274 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 131 | 1570 | 155232€ | 1185€ |
2021-03-01 | 101 | RTE DE BOURG | 4 | 72 | 291 | 210990€ | 2930€ |
2019-09-24 | 356 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 4 | 99 | 1000 | 191043€ | 1930€ |
2022-03-01 | 356 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 4 | 99 | 1000 | 256449€ | 2590€ |
2020-11-04 | 335 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 77 | 0 | 136000€ | 1766€ |
2021-04-27 | 232 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 95 | 945 | 270500€ | 2847€ |
2020-07-10 | 117 | RTE DE BOURG | 4 | 87 | 806 | 190000€ | 2184€ |
2019-09-10 | 85 | RTE DE BOURG | 5 | 126 | 1037 | 248700€ | 1974€ |
2021-10-09 | 512 | RUE CLAUDE ROCHAS | 5 | 98 | 0 | 223000€ | 2276€ |
2021-03-11 | 291 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 290 | 91000€ | 1182€ |
2019-11-12 | 291 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 290 | 106000€ | 1377€ |
2021-12-02 | 167 | RTE DE BOURG | 4 | 122 | 791 | 242165€ | 1985€ |
2021-01-29 | 36 | CHE DE MONTGARREL | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-25 | 201 | RTE DE BOURG | 4 | 85 | 816 | 179650€ | 2114€ |
2023-06-16 | 57 | CHE DE MONTGARREL | 4 | 102 | 944 | 310000€ | 3039€ |
2020-11-21 | 486 | RUE CLAUDE ROCHAS | 5 | 145 | 2329 | 324081€ | 2235€ |
2020-09-07 | 458 | ALL DE L'ENCYCLOPEDIE | 5 | 108 | 1000 | 272495€ | 2523€ |
2019-07-27 | 205 | RUE CLAUDE ROCHAS | 6 | 124 | 1076 | 203220€ | 1639€ |
2021-08-03 | 45 | IMP DE LA ROCHE | 5 | 120 | 856 | 295000€ | 2458€ |
2022-10-24 | 177 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 81 | 343 | 250000€ | 3086€ |
2020-12-29 | 254 | CHE DE MALISSOLE | 4 | 132 | 950 | 215000€ | 1629€ |
2019-11-07 | 154 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 91 | 230 | 122000€ | 1341€ |
2022-12-01 | 94 | RUE DE LA RIVOIRETTE | 2 | 40 | 150 | 185000€ | 4625€ |
2020-09-25 | 72 | RUE DE LA RIVOIRETTE | 5 | 85 | 221 | 139500€ | 1641€ |
2021-10-18 | 194 | RUE CLAUDE ROCHAS | 7 | 175 | 540 | 300800€ | 1719€ |
2022-09-06 | 54 | RUE DE LA RIVOIRETTE | 4 | 80 | 79 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-18 | 707 | AV DU PRE DU ROI | 3 | 68 | 155 | 123500€ | 1816€ |
2019-07-06 | 28 | RUE DES COURS | 5 | 175 | 375 | 278500€ | 1591€ |
2020-11-12 | 138 | RUE CLAUDE ROCHAS | 8 | 198 | 635 | 390000€ | 1970€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DE LA RIVOIRETTE | 3 | 75 | 72 | 169000€ | 2253€ |
2019-10-28 | 90 | RUE FRANCOIS PERRIN | 2 | 35 | 143 | 170000€ | 4857€ |
2020-08-05 | 116 | RUE CLAUDE ROCHAS | 3 | 80 | 217 | 140304€ | 1754€ |
2019-10-31 | 17 | RES LA CHARTREUSE | 7 | 122 | 489 | 155000€ | 1270€ |
2021-05-27 | 16 | RES LA CHARTREUSE | 7 | 122 | 342 | 154000€ | 1262€ |
2020-01-07 | 18 | RES LA CHARTREUSE | 7 | 122 | 395 | 155000€ | 1270€ |
2020-08-04 | 187 | ALL DE L'ARCHE | 4 | 82 | 323 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-10 | 8 | ALL DE L'ARCHE | 4 | 82 | 643 | 133500€ | 1628€ |
2019-10-18 | 19 | RES LA CHARTREUSE | 6 | 108 | 405 | 134000€ | 1241€ |
2020-10-27 | 14 | ALL DE L'ARCHE | 4 | 82 | 313 | 130100€ | 1587€ |
2021-12-29 | 13 | RES LA CHARTREUSE | 6 | 108 | 472 | 135000€ | 1250€ |
2020-12-23 | 20 | RES LA CHARTREUSE | 7 | 122 | 350 | 150000€ | 1230€ |
2020-04-02 | 24 | RES LA CHARTREUSE | 6 | 108 | 478 | 134000€ | 1241€ |
2019-07-23 | 83 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 185 | 800 | 370000€ | 2000€ |
2021-01-18 | 12 | RES LA CHARTREUSE | 7 | 122 | 409 | 151000€ | 1238€ |
2021-12-23 | 23 | RES LA CHARTREUSE | 7 | 122 | 375 | 153000€ | 1254€ |
2021-10-13 | 26 | RES LA CHARTREUSE | 7 | 122 | 249 | 128932€ | 1057€ |
2019-06-17 | 11 | RES LA CHARTREUSE | 6 | 108 | 346 | 132000€ | 1222€ |
2019-06-05 | 10 | RUE AUGUSTE RAVIER | 4 | 114 | 250 | 202900€ | 1780€ |
2019-07-31 | 22 | RES LA CHARTREUSE | 6 | 108 | 393 | 121630€ | 1126€ |
2019-09-02 | 10 | RES LA CHARTREUSE | 5 | 92 | 239 | 101390€ | 1102€ |
2021-05-11 | 73 | RUE J B COROT | 7 | 150 | 310 | 239200€ | 1595€ |
2020-04-09 | 330 | CHE DE MONTGARREL | 3 | 63 | 1260 | 89000€ | 1413€ |
2020-03-23 | 6 | RES LA CHARTREUSE | 5 | 92 | 270 | 115000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 119 | ALL DE L'ARCHE | 5 | 170 | 933 | 330000€ | 1941€ |
2019-06-19 | 5 | RES LA CHARTREUSE | 5 | 92 | 293 | 115000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 4 | RES LA CHARTREUSE | 5 | 92 | 268 | 101680€ | 1105€ |
2020-07-02 | 24 | RUE J B COROT | 5 | 109 | 217 | 175000€ | 1606€ |
2020-01-29 | 3 | RES LA CHARTREUSE | 5 | 92 | 249 | 115000€ | 1250€ |
2019-10-05 | 393 | RTE D ISELET | 7 | 144 | 529 | 282500€ | 1962€ |
2022-02-25 | 393 | RTE D ISELET | 7 | 144 | 529 | 326237€ | 2266€ |
2020-03-02 | 1 | RES LA CHARTREUSE | 5 | 92 | 213 | 101130€ | 1099€ |
2020-08-08 | 9 | RES LA BICHONNIERE | 5 | 114 | 438 | 177850€ | 1560€ |
2019-10-11 | 64 | RUE AUGUSTE RAVIER | 3 | 60 | 98 | 70000€ | 1167€ |
2021-04-23 | 80 | RUE AUGUSTE RAVIER | 6 | 162 | 572 | 291170€ | 1797€ |
2020-11-27 | 55 | RUE AUGUSTE RAVIER | 6 | 160 | 167 | 235500€ | 1472€ |
2021-07-23 | 55 | RUE DE LA CITE VERTE | 5 | 111 | 1124 | 350000€ | 3153€ |
2020-09-08 | 61 | RUE DU CLOS BUISSON | 3 | 59 | 655 | 159000€ | 2695€ |
2020-01-29 | 83 | RUE D AVERNAY | 4 | 100 | 780 | 189000€ | 1890€ |
2020-06-15 | 59 | RUE SOUS-LA-VILLE | 7 | 160 | 775 | 285024€ | 1781€ |
2021-01-19 | 185 | RUE AUGUSTE RAVIER | 3 | 58 | 42 | 115000€ | 1983€ |
2019-05-20 | 109 | RUE D AVERNAY | 4 | 90 | 861 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-05 | 356 | RTE D ISELET | 4 | 95 | 1107 | 348700€ | 3671€ |
2023-04-27 | 86 | RUE D AVERNAY | 3 | 80 | 1128 | 315000€ | 3938€ |
2019-06-27 | 193 | RUE DE LA CITE VERTE | 3 | 100 | 667 | 205500€ | 2055€ |
2022-05-17 | 138 | RUE D AVERNAY | 6 | 101 | 498 | 333000€ | 3297€ |
2020-09-11 | 454 | RTE D ISELET | 5 | 110 | 1176 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-02 | 454 | RTE D ISELET | 5 | 110 | 1176 | 330300€ | 3003€ |
2023-03-20 | 341 | RUE DE LA MANINE | 2 | 72 | 1087 | 250000€ | 3472€ |
2019-07-17 | 180 | RUE DE LA MANINE | 5 | 96 | 362 | 186320€ | 1941€ |
2019-08-05 | 508 | RTE D ISELET | 4 | 132 | 709 | 286000€ | 2167€ |
2021-10-05 | 140 | RUE DE LA MANINE | 4 | 101 | 83 | 290350€ | 2875€ |
2021-02-19 | 240 | RUE DE LA MANINE | 5 | 113 | 1173 | 230000€ | 2035€ |
2021-09-10 | 102 | RUE DE LA MANINE | 2 | 67 | 375 | 96000€ | 1433€ |
2020-05-22 | 149 | RUE BLANCHE | 3 | 110 | 101 | 110000€ | 1000€ |
2019-06-20 | 428 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 105 | 65000€ | 765€ |
2021-12-30 | 1334 | RTE DE SERRIERES | 1 | 46 | 445 | 70000€ | 1522€ |
2020-06-08 | 1631 | RTE DE SERRIERES | 4 | 126 | 500 | 311660€ | 2473€ |
2021-10-29 | 168 | ALL DES MOISSONS | 5 | 101 | 610 | 265000€ | 2624€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DU CLOS GIRAUD | 3 | 72 | 822 | 185250€ | 2573€ |
2021-06-23 | 61 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 88 | 350 | 225700€ | 2565€ |
2022-09-12 | 301 | CHE DE LA COTE | 7 | 203 | 220 | 855200€ | 4213€ |
2021-06-08 | 124 | ALL DES MOISSONS | 5 | 89 | 290 | 56800€ | 638€ |
2019-08-07 | 22 | RUE VERNAY | 7 | 121 | 806 | 169000€ | 1397€ |
2019-06-17 | 26 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 107 | 660 | 161210€ | 1507€ |
2022-03-22 | 1759 | RTE DE SERRIERES | 3 | 45 | 370 | 85000€ | 1889€ |
2020-08-27 | 67 | RUE DU CLOS GIRAUD | 5 | 90 | 705 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-17 | 67 | RUE DU CLOS GIRAUD | 5 | 90 | 705 | 175000€ | 1944€ |
2021-01-19 | 188 | ALL DES MOISSONS | 4 | 95 | 354 | 200900€ | 2115€ |
2021-10-29 | 44 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 135 | 1050 | 373520€ | 2767€ |
2019-09-04 | 140 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 750 | 247000€ | 2600€ |